Fractional Ownership Ranches

Fractional Ownership, auch als Mieter-in-Common (TIC) genannt, ist eine Form von Holding Titel an Immobilien. Unter diesem Miteigentumscharakter, werden Individuen besitzen eine ungeteilte Spitzenbeträge Interesse an einem gesamten Hotelbereich und Aktien in ihren Teil des Jahresüberschusses, steuerliche Vorteile und Wertschätzung. Darüber hinaus wird sie eine eigene Tat und Titel Versicherung für ihre prozentuale Beteiligung an der Liegenschaft erhalten und haben die gleichen Rechte wie einem einzigen Eigentümer.

Fractional Ownership ist kein neues Konzept. In der Tat hat es erfolgreich in verschiedenen Branchen, darunter Yachten, Flugzeuge, resort Eigentumswohnungen und luxuriöse Zweitwohnung Immobilien angewandt. Das Resort-Industrie in eine Phase des explosiven Wachstums und Luxus Spitzenbeträge resort Produkte werden zu einem immer bedeutender und anerkannter Bestandteil dieser Branche. Nach Omni Brokerage, Inc, überschritten TIC Immobilieninvestitionen $ 4.0B in 2005. Darüber hinaus ist es das bevorzugte Anlageinstrument für Immobilieninvestoren, die Kapitalerträge über einen Exchange 1031 und eigene Immobilie ohne die Management-Kopfschmerzen aufschieben wollen.

Fractional Ownership typischerweise im Bereich von 1/4th um 1/13th Aktien. Der Wohlstand des Ortes und der Länge der Saison bestimmen die Größe der Aktie. Die Mehrheit der kürzlich abgeschlossenen Fractionals sind in den Rocky Mountain Skigebieten, aber das Konzept verbreitet sich rasch zu anderen beliebten nationalen Resort-Destinationen in den Vereinigten Staaten, der Karibik und Mexiko und anderen internationalen Urlaub Hot Spots. Die Preisgestaltung der Fractional-Ownership-Aktie ist sehr unterschiedlich und kann durch verschiedene Marktfaktoren, inkl. Einheit Größe, Anzahl der Eigentümer, Lage, Ausstattung und verfügbaren Angebot beeinflusst werden. Typische Aktienkurse reichen von $ 100.000 bis $ 500.000, aber leicht über $ 1,0 Mio. High-End-Private Residence Clubs (PRC).

Spitzenbeträge Ranch Eigentums

Ranch Partners, LLC bringt das Fractional-Ownership-Konzept auf der Ranch Immobiliensektor. Wir haben entdeckt, dass der Preis und die Verantwortung der vollen Ranch Ownership über die meisten unserer Kunden die Wünsche und Erwartungen. Durch Verpackung Ranches in Teileigentum, sind wir in der Lage, eine wesentlich größere Gruppe von Investoren dienen und ein Luxus-Resort-Erlebnis, während sie weiterhin die westliche ranching Erbe zu bewahren. Alle Besitzer haben 4-Saison-Zugang zu der Ranch, 8 bis 12 Wochen luxuriöse Unterkünfte und unbegrenzte Nutzung der Ranch Einrichtungen und Erholungsmöglichkeiten.

Während alle gebrochenen Ranches Zugang zu hervorragenden Freizeitaktivitäten wie Jagen, Angeln, Wandern und Reiten haben, können einzelne Ranch Eigenschaften entwickelt, um eine Vielzahl von Eigentums Lebensstil gerecht zu werden. Einige Ranch Eigenschaften können zum Luxus-Resort Besitzers angepasst werden, komplett mit High-End-Unterkunft Unterkünfte, Full-Service-Management und einem Sortiment von Annehmlichkeiten ähnlich Private Residence Clubs. Andere Spitzenbeträge Programme rund um die Ranch Operationen ausgeführt werden. Diese Programme bieten die Eigentümer mit der Möglichkeit zu leben, und spielen an einem Arbeitstag Ranch. Die Unterkünfte sind viel konservativer, ist der Lebensstil eher ländlichen und die Aktivitäten sind auf der Ranch Operationen, einschließlich Pferde, Rinder, Landwirtschaft und Viehzucht verbunden.
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